Продажи первичного жилья в апреле в крупных городах России снизились на 21-27%. При этом, несмотря на падение спроса на новостройки, цены на них продолжают расти. Эксперты считают, что восстановление рынка первичного жилья возможно только при снижении ключевой ставки ЦБ до уровня 8–10%. А власти заявляют, что запас прочности у застройщиков фактически исчерпан и отрасль может столкнуться с серьезными рисками, написал 19 мая "Коммерсант".
Самое выраженное сокращение объема сделок с новостройками фиксируется в Волгограде, где за апрель 2026 года было заключено всего 173 ДДУ, что на 49,7% меньше год к году.
В Москве за этот же период спрос снизился на 37% год к году, в Новосибирске — на 25,6% год к году, в Челябинске — на 24,9% год к год.
Снижение продаж объясняется труднодоступностью ипотеки — многие потенциальные покупатели предпочитают хранить средства на депозитах и откладывают приобретение жилья на более благоприятное время. С начала 2026 года доля сделок с ипотекой снизилась на 17 до 64%. Снижение доли ипотечных сделок связано также с ужесточением с 1 февраля 2026 года условий семейной ипотеке — теперь семья может взять только один такой кредит.
