Сегмент складской недвижимости, выросший в пандемию, может серьезно пострадать в нынешней ситуации санкций, принятых странами Запада в связи с военными действиями России на территории Украины, начатыми 24 февраля. Как сообщил 20 июня "Коммерсант" со ссылкой на прогноз Commonwealth Partnership (CMWP),
по итогам 2022 года спрос на такие объекты в Москве и Подмосковье снизится почти в четыре раза, до 700 тысяч кв. м.
В отличие от торговой и офисной недвижимости, сегмент складских комплексов показал заметный рост в разгар пандемии. В 2020–2021 годах спрос на такие объекты оказался максимальным за всю историю рынка — 2,3 млн и 2,7 млн кв. м соответственно, подсчитали в CMWP. Это было связано с активным развитием рынка онлайн-продаж и офлайн-ритейла. Но ситуация изменилась.
С марта не зафиксировано ни одной сделки по аренде или продаже площадей для нужд конкретной компании, отмечает региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Константин Фомиченко. По его данным, в 2021 году за счет таких сделок формировалось до 43% спроса.
